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1、住房抵押贷款需要南通海安借款人所有权的住房，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意住房抵押贷款的声明书。所以南通海安他人住房是可以办理抵押贷款的。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。贷款用途广。
4、没有还清贷款的住房，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果南通海安住房还处于按揭状态中，该住房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。不过有些按揭住房，在银行是可以办理的。
5、南通海安小产权住房不具备住房抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类住房抵押贷款。由此可见，南通海安住房抵押贷款首先要看的就是，被抵押的住房产权的是否明确。对于小产权住房是不能申请抵押贷款的。如果住房是贷款购买的，也是无法申请抵押贷款。希望以上内容能对大家有所帮助。
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1、备齐资料，包括夫妻双方南通身份证户口本、结婚证、南通房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向南通贷钱银行提交贷钱申请表。
4、南通银行审批。
5、道南通房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、房子押手续借钱,企业房产证抵押借钱,抵押住房银行资金周转贷款,分期房抵押贷款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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